Bugun...

Emlak Vergileri nasıl Belirleniyor?
Tarih: 18-03-2013 08:46:00 + -


Yeni İnşaatlardaki Kdv artışında arsa emlak vergi değeri tespiti nasıl yapılacak?

Emlak Vergileri nasıl Belirleniyor?

YENİ İNŞAATLARDAKİ KDV ARTIŞINDA

ARSA EMLAK VERGİ DEĞERİ TESPİTİ

 

Konutta KDV artışını kapsayan yasada asıl önemli olan arsaların rayiç değeri. 01 Ocak’ta yürürlüğe giren düzenlemeye göre, arsalarda emlak vergisine tabi esas değeri metrekare başına 500-1000 TL arası olan yerlerde yapılan inşaatlarda KDV oranı yüzde 8'e çıkarken, arsa emlak vergi değeri 1000 TL ve üzerinde olan yerlerde yapılan inşaatlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Emlak vergisine tabi esas değeri metrekare başına 500 liranın altında olan yerlerde ise KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanmaya devam edecek.

Yapı Ruhsatı Alınmış İnşaatlar Bu Artıştan Etkilenmeyecek

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yeni oranların; öncelikle büyükşehirlerde olmak üzere, yapı ruhsatı tarihi 1 Ocak’tan itibaren alınan konut inşaatı projeleri için geçerli olacağını söyledi. Hakan Erilkun, önceki tarihlerde yapı ruhsatı alınmış inşaatların bu artıştan etkilenmeyeceğinin altını çizerek, inşaatların yapıldığı arsaların emlak vergi değeri hangi aralıkta ise, KDV oranının da buna göre belirleneceğini söyledi.

 

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun emlak vergisi kapsamını şöyle açıkladı: “Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki tüm bina, arsa ve araziler emlak vergisi kapsamındadır. Emlak vergisi bina ve arazi vergisinden oluşur. Geliri belediyeler tarafından tahsil edilir. 1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler iki eşit taksitle emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler”

Emlak Vergileri Nasıl Belirleniyor?

Emlak vergisine esas olan değerler, belediye sınırları içindeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler için ayrı ayrı hesaplanır. Asgari birim değer tespiti her dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Her yıl ise yeniden değerleme oranı üzerinden artırım yapılmaktadır. Maliye Bakanlığı tarafından ''Yeniden Değerleme Oranı'' 2013 yılı için yüzde 7,80 olarak tespit edildi. Arsalara ait asgarî ölçüde birim değer tespitinde takdir komisyonu; belediye başkanı veya tevkil edeceği memurun başkanlığı altında belediyenin yetkili bir memuru ile, defterdarın ya da vergi dairesi başkanlığı bulunan yerlerde ise vergi dairesi başkanının görevlendireceği iki memur, tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği bir memur ve ticaret odasınca seçilmiş bir üye ile ilgili mahalle ve köyün muhtarından kurulur.




Bu haber 1614 defa okunmuştur.

YORUMLAR



İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER EKONOMİ HABERLERİ